Svetovanje pri nepremičninskih poslih

• na podlagi dokumentacije preverimo pravno stanje nepremičnine;
• Naredimo tržno analizo nepremičnine oziroma ocenimo njeno tržno vrednost;
• prodajalca seznanimo s podatki o realnih prodajah podobnih nepremičnin na isti ali podobni lokaciji;
• sodelujemo pri pogajanjih za sklenitev pogodbe, ter nudimo strokovno in pravno varen prenos lastništva (pogodbo pripravlja univerzitetni diplomirani pravnik);
• izvedemo celoten davčni postopek in organiziramo overitev podpisa-ov pri izbranem notarju;

Potrebujete pomoč pri nakupu nepremičnine ?

Pri nakupu nepremičnine se vam mora porajati več vprašanj, na katere morda v tistem trenutku nimate vseh odgovorov ?

Kdo za vas opravi pregled pravnega stanja nepremičnine ?

Kot bodoči kupec se morate zavedati nevarnosti, ki prežijo na vas in zavarovati svoj položaj v prodajni pogodbi ( ara, prevzem nepremičnine, odgovornost prodajalca za napake, možnost hrambe pogodb do celotnega plačila kupnine, vpis v zemljiško knjigo itd….).

• za vas preverimo pravno stanje nepremičnine;
• pomagamo vam pri iskanju najugodnejšega vira financiranja;

V primeru, da želite oddati nepremično v najem potem ste na pravem naslovu !

Za vas pripravimo najemno pogodbo in vam svetujemo pri izdelavi pogojev za oddajo.

Vodenje vaših pravnih poslov, sestava pogodb in predpogodb in drugih pravnih listin.

Izvedba pravnega posla je bistvenega pomena pri prodaji ali nakupu nepremičnine. Pri nas vam lahko pomaga  uni.dipl. pravnica z licenco za nepremičninsko posredovanje, z 10 letnimi izkušnjami.  V primeru, da ste kupca ali prodajalca našli že sami, smo vam na voljo tudi za pomoč pri vodenju posla do uspešnega zaključka. Pomembno je tudi to, da v primeru napake z naše strani, posledice nosimo mi sami, ne vi kot stranka.

V nadaljevanju, vam predstavljamo nepremičninske pogodbe, ki se najpogosteje sklenejo:

• Prodajna predpogodba: s predpogodbo se prevzame obveznost, da bo v prihodnje sklenjena glavna pogodba. Z njo se stranki zavežeta le sklenit glavno prodajno pogodbo, ne pa k izpolnitvenemu dejanju.
• Prodajna pogodba: s prodajno pogodbo se kupec zaveže, da bo prodajalcu plačal kupnino, prodajalec pa bo v zameno izročil nepremičnino. S tem dejanjem kupec pridobi lastninsko pravico.
• Najemna pogodba: Z najemno pogodbo se najemodajalec zaveže, da bo najemniku v uporabo prepustil premičnino oz. nepremičnino, najemnik pa se zaveže, da bo za to plačeval ustrezno rento oz. najemnino.
• Darilna pogodba: pogodba, s katero darovalec neodplačno prepusti obdarjencu kakšno stvar ali pravico, obdarjenec pa to prepustitev sprejme. Darilna pogodba glede nepremičnin mora biti sklenjena v pisni obliki pri čemer mora biti podpis darovalca notarsko overjen.
• Izbrisno dovoljenje: za vas uredimo izbris zaznamb iz ZEMLJIŠKE KNJIGE.
• Vpis v ZK: za vas uredimo vpise v ZEMLJIŠKO KNJIGO.

V kolikor potrebujete pomoč vam nudimo svetovanje pri nepremičninskih poslih. Kontaktirajte nas in z veseljem bomo prisluhnili vašim željam.